Bonus Prima Casa: in cosa consiste e i requisiti per richiederlo

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2022-01-27 19:27:18

Il Decreto Sostegni Bis ha previsto una nuova agevolazione che riguarda l’acquisto della prima casa e il bonus sarà in vigore solo fino al 31 Dicembre 2022. Vediamo insieme in che cosa consiste il bonus prima casa e soprattutto i requisiti per richiederlo.


Cos’è il Bonus Prima Casa?


Insieme agli incentivi del superbonus 110% per i lavori edilizi, il Bonus Prima Casa è sicuramente un interessante incentivo per il settore immobiliare. 

Il bonus riguarda la possibilità di usufruire di importanti incentivi e agevolazioni legati all’acquisto di un immobile, che dovrà essere abitazione principale. Nello specifico riguarda le seguenti riduzioni:

  • IVA dal 10% al 4%: questa riduzione è rivolta a coloro che acquistano casa direttamente dall’impresa costruttrice e pagano solo in misura fissa 200,00 € per imposta ipotecaria e catastale.

  • Imposta di registro dal 9% al 2%: questa riduzione è prevista per coloro che acquistano da privati, in questo caso l’imposta catastale e ipotecaria ammonta a 50 euro;

  • Credito d’imposta: riguarda coloro che vendono e riacquistano casa entro 12 mesi, evitando di pagare nuovamente l’imposta.

  • Agevolazioni Irpef: in casa di acquisto da agenzia immobiliare è possibile avere una detrazione Irpef del 19% in sede di presentazione della dichiarazione dei redditi per un importo fino a 1.000 € per le spese intermediarie immobiliari.

  • Detrazioni degli interessi passivi sul mutuo.








Chi può richiedere il bonus prima casa


Il bonus prima casa può essere richiesto solo da chi ha i seguenti requisiti:

  • non essere proprietari di un immobile usato come prima abitazione nello stesso Comune;

  • non essere titolare di abitazioni in Italia, eventualmente devono essere vendute entro 12 mesi;

  • avere la residenza nell’abitazione acquistata entro 18 mesi;

  • l’abitazione deve far parte delle seguenti categorie catastali:

  • A/2 abitazione di tipo civile

  • A/3 (abitazioni di tipo economico)

  • A/4 (abitazioni di tipo popolare)

  • A/5 (abitazioni di tipo ultra popolare)

  • A/6 (abitazioni di tipo rurale)

  • A/7 (abitazioni in villini)

  • A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi)


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